房产抵押贷款实际上是指客户用已经拥有的且可以上市流通的商品房用以抵押给银行贷款的品种。具有额度高、年限长、利率低、门槛低等优势，备受很多企业主青睐。镇江的房价水平大家有目共睹，房产抵押贷款也是银行主推产品。

整个商业贷款就是商铺贷款和住房抵押贷款利率较低的部分，商业贷款原指银行向企业发放的贷款，一般而言，商铺贷款利率是按同期人民银行规定的利率执行，或浮动一些，具体还要看镇江有关银行。

毕竟银行的贷款要求严格，不能达到贷款要求的借款人是很难获得贷款的，特别是房屋抵押贷款的办理，但所有的银行房屋抵押都难申请吗?

其实办理房产贷款的流程主要就是先要检验客户的信息然后看房和评估，最后一切都通过了就可以签订贷款的合同等，当然前提条件是您必须有稳定的工作和经济来源的。

如果房子没有房产正的话是不能办理镇江抵押贷款的，在没有房产正的条件下，同时也不具有房子的合法凭据，也就没有轻松处置的权力。但如果是按揭中的房产，则可以通过垫资赎楼的方式，先拿到房产正然后再申请贷款。

在镇江有按揭贷款的房屋是可以抵押贷款的，但是二次抵押贷款的房产是需要满足一定的条件才可以申请贷款的，银行规定的相关条件，有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录。

对于大部分人来说，如果希望省心省力放心的，可以找一家正规专业的贷款公司来咨询，我们帮助客户向银行提出贷款用途、金额及年限时间的申请，以及准备材料，等待审批！

由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多，另外房产抵押贷款相对于其他贷款类型门槛较低，并且期限也比较长，还款方式也比较灵活！

大家都知道房屋抵押贷款利率低，贷款年限长，所以现在是大部分人在资金周转不开时的首要之选，但关于抵押贷款几点误区你都知道吗?大家在申请贷款之前一定要先了解产品。

有房子作为抵押，那么我们办理房屋抵押贷款也是比较容易，但是，不管在怎么容易，基本的要求，条件还是有的，房产抵押金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的70%

正常情况下，小产权房抵押贷款是不能做的，部分地区除外。除了因其特殊性不能正常买卖之外，房主人只有使用权，没有所有权，是有争议的，因此不能用于抵押。