镇江商铺贷款利率是多少？和住房相比哪个利率低？

开一家店铺做一笔买卖，重要的是要有一家店面商铺，不过现在地段好一点的商铺价格都很高，镇江商铺价格甚至不低于房价。在这样的环境下，许多人都会考虑贷款购买商铺。按揭贷款主要是指借款者以特定物品作为抵押，向银行申请的贷款，那么镇江商铺贷款利率是多少呢？商业贷款与住房抵押贷款哪一个利率低呢？

    一、镇江商业贷款的利率是多少？

    1、2020年以上镇江商业贷款就开始执行LPR利率了，因此5年以上的商贷贷款基准利率将上调至4.9%以上。经统计，5次调息后，上升幅度达到20.33%。创纪录的新高水平，现在许多银行都采用次月利率计算下月还款利息，因此计算贷款利息是多少的，需要实时关注银行每月商业贷款利率调整情况。

    2、2020年10月24日后申请贷款，贷款利率为4.9%（从5年到30年）。在公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率没有进行调整，今年已连续4次下调，个人住房公积金贷款利率也从年初的4.25%降至目前的3.25%。

    在银行没有进一步调整之前，2020年镇江商业贷款利率依然如此。因为大部分银行都是按年调息来执行，所以很多朋友在贷款利率调整前已经贷款了，从2016年1月1日起，房贷利率将调整为新的利率。

    二、哪种利率更低呢，商业贷款还是住房贷款？

    1、目前，镇江各银行商铺按揭贷款分为自有商铺抵押贷款和购买商铺按揭贷款，通常商铺抵押贷款的利率一般比商铺按揭高。

    2、镇江各地区、各银行执行的实际利率也有较大差别，但其实际利率一般都是在基准利率的基础上加一定比例执行，大致在10%-50%这一区间。

    3、自2020年11月央行降息以来，各银行执行的基准利率如下：1年以内（含1年）贷款5.6%;1年至5年（含5年）贷款6.0%;5年以上贷款6.15%。到2015年，各银行也将采用这种基准利率。

    4、对于个人办理商铺抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合素质、房屋的综合状况等因素来确定。

    5、是只要个人条件较好，银行住房抵押贷款利率基本上不会在基准利率之上浮动太多，20201年只能说是由基准利率+上浮幅度来决定的。

    上面是商铺贷款利率是多少？整个商业贷款就是商铺贷款和住房抵押贷款利率较低的部分，商业贷款原指银行向企业发放的贷款，2020年以前个人住房贷款也包括在商业贷款中。一般而言，商铺贷款利率是按同期人民银行规定的利率执行，或浮动一些，具体还要看镇江有关银行。