镇江房产抵押条件有哪些？流程是什么？

如果你有房子作为抵押，那么我们办理房屋抵押贷款也是比较容易，但是，不管在怎么容易，基本的要求，条件还是有的，那么镇江房产抵押条件有哪些呢？下面就和小编一起了解一下吧。

　　镇江房产抵押条件：

　　一、必须要有合法的身份

　　本市户籍居民家庭提交家庭成员身份正、婚姻正明、户籍正明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

　　非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份正明、婚姻正明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住正，以及提交在本市缴纳个人所得税完税正明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份正信息备查。

　　二、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

　　三、有合法有效的购房合同

　　四、以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

　　五、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属正书，房龄在10年以内

　　六、能够提供贷款行认可的有效担保

　　七、贷款行规定的其他条件。

        镇江房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：

        房产抵押贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的70%;镇江房产抵押贷款年限一般不超过20年;镇江房产抵押贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

 镇江房产抵押贷款流程：

　　1.贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限；

　　2.准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、正件按要求准备齐全；

　　3.看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估；

　　4.报批贷款：将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；

　　5.办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋一切权正和贷款合同公正书到产权处办理抵押登记手续；

　　6.开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。