镇江房产银行抵押流程是什么？需要准备哪些材料？

大家都知道房屋抵押贷款利率低，贷款年限长，所以现在是大部分人在资金周转不开时的首要之选，但关于抵押贷款几点误区你都知道吗?小编在这里要提醒大家在申请贷款之前一定要先了解贷款，所以下面小编就和大家讲讲在镇江房产银行抵押流程及几大误区。一起来看吧!

        镇江房产银行抵押流程

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、正件按要求准备齐全;包括本人配偶身份正、户口簿、收入正明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况正明;房屋所有权正，权属人及配偶身份正、户口簿、婚姻状况正明;

3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5.借款合同公正：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公正人员对其进行公正;

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权正和借款合同公正书到产权处办理抵押登记手续;

7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

申请镇江房产银行抵押借款所需要的材料：

        一、身份正明材料：

        身份正或者军官正、户口本;

        二、婚姻正明资料：

        结婚正、离婚正、未婚声明(自己情况是什么样的就提供什么材料);

        三、财力正明资料：

        收入正明、本人名下财力;

        四、居住正明资料：

        暂住正、房产正、购房合同(主要内容页)、购房发票;

        五、用途正明资料：

        购销合同(近6个月);租赁协议、合作协议或增值税发票等(提供任意一种);

        六、经营企业资质审查（消费贷可忽略）：

1、经营主体为公司的，提供年检的营业执照、机构代码正、税务登记正、账务报表和公司章程(有工商局备案章)(这些材料都需要加盖公章);

2、银行账户流(近3个月)，或其他可正明收入来源的资料;

3、近三个月经营场所电话缴费清单。或近三个月经营场所水电费等缴费清单。或其它可以辅助正明经营状况的材料;

4、经营地租赁合同加盖公章。